1.该地块出让面积165000㎡（合247.5亩），其中净用地面积157093平方米，道路面积7907平方米（道路不发国有土地证，良源路道路及其下穿工程由土地竞得人出资（出资金额以财政评审金额为准），市政府相关部门修建，道路的使用权和产权属市政府所有，建设标准按照《吉安市高铁站前新区控制性详细规划》及城市道路相关规范要求修建），按净用地面积分别计算规划指标。2.出让条件：（1）E-01-02地块规划为总部配套及建筑服务产业园区，主要包括建筑企业总部、行政服务中心、家装展示体验馆、建筑文化馆、商务办公、商业配套等项目；不得建设成住宅小区。E-02-02地块规划为数字经济及创新产业园区，主要包括数字企业研发中心、文化创意中心、科技创新中心、人才交流培训中心、公寓等项目；不得建设成住宅小区。服务型公寓按规划条件明确的比例设置。（2）本宗地块为带概念性方案出让，出让后竞买人根据上述概念性规划设计方案进行深化设计，并将设计方案报市高铁站前新区项目推进指挥部公室和吉安市中心城区规划委员会两方审核批复，按批复方案进行建设。（3）本宗地块竞买人自持物业面积（地面上建筑）比例不低于50%，其中E-01-02地块行政服务中心、家装展示体验馆、建筑文化综合馆等产业配套建筑必须自持物业、自主运营；E-02-02地块中数字企业研发中心、人才交流培训中心、文化创意中心和展示中心等产业配套建筑必须自持物业、自主运营；自持部分土地、房产及设施不得转让。（4）竞得人自持物业的招商、运营和管理工作由竞买人自行负责，不得在运营过程中变相将自持物业转让、出售给第三方；否则将按转让、出售物业评估价扣除建筑造价成本后的价款支付违约金。（5）竞得人必须按照《吉安市高铁站前新区产业发展规划》、本宗地块的概念性规划设计方案和产业规划要求制定本宗地块产业运营方案报市高铁站前新区项目推进指挥办公室审核，按照市高铁站前新区项目推进指挥办公室批复的产业规划方案进行运营；否则，将按建筑造价成本的20%支付违约金。（6）该地块所有产业项目自开工之日起46个月内开业，其中建筑企业总部、行政服务中心必须自开工之日起40个月内开业。逾期开业运营的，每逾期一个月（不足一个月，按照一个月计算），竞得人按照建筑造价成本的1%支付违约金给市高铁站前新区项目推进指挥办公室。（7）竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市高铁站前新区项目推进指挥办公室签订《项目建设运营协议书》。