1.（1）该地块附带市政府批准的规划条件、规划建筑设计方案及施工图进行公开出让，用地布局和户型按吉安市吉州区工业园投资开发有限责任公司（以下简称吉州区工业园投资公司）提供的《城北新井冈山大桥安置地块安置小区规划建筑设计方案》进行建设。（2）竞得人须在地块内建设2382套安置房，安置房计容建筑面积不少于260204.15㎡（含小区活动中心1277.48㎡），回购价为4200元/㎡；配建地下室（含人防地下室），面积不少于100465.64㎡，回购价为2000元/㎡；配建菜市场，计容建筑面积不少于6800㎡，回购价为10000元/㎡。同时，按规划条件配建幼儿园12个班，计容建筑面积不少于5400㎡；配建社区服务用房，计容建筑面积不少于1525㎡；配建养老服务设施，计容建筑面积不少于1435㎡，配建公厕，计容建筑面积不少于80平方米；配建垃圾中转站，计容建筑面积不少于120㎡；配建物业用房，计容建筑面积不少于870㎡，上述配建项目完成建设后无偿交付吉州区相关职能部门。具体建筑面积均以实测为准。竞得人另需配建小区市政道路、管线管网、园林绿化、非机动车停泊及充电设施，建设架空层，且不得改建、扩建。（3）安置房自土地成交之日起30个月内全面竣工，并完成单体验收和交付使用。逾期交付使用安置房按16元/㎡×未交付安置房面积×逾期月份向吉州区工业园投资公司交纳逾期过度费（不足一个月，按一个月计算）。（4）竞得人不得以本宗土地及其在建项目用于融资或抵押贷款。（5）该地块规划方案、施工图设计费等前期费用，由竞得人承担。安置房项目建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金按规定全免，服务性收费减半收取。（6）竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与吉州区工业园投资公司签订该地块《安置房建设回购协议书》，项目建设及回购未尽事宜详见该协议书。2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准