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《吉安市中心城区住房发展规划(2021-2025)》正式发布

2022-01-25 09:44:45 来源:爱庐陵 点击 评论

2022年1月24日吉安市住建部正式发布《吉安市中心城区住房发展规划(2021-2025)》,未来几年的吉安发展方向有了明确的定位。由于内容比较多,小编这里就几个重点做提取介绍,更多详细内容需要点击文末链接查看。

本规划坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”思想定位,建立住房平稳健康发展长效机制,结合吉安市社会经济发展和住房建设情况,建立住房平稳健康发展长效机制。

规划期限为 2021 年至 2025 年,区域包括吉州区、青原 区、庐陵新区和井开区,住房建设包括新建商品住房建设、棚改安置房建设、人才安居住房建设以及租赁住房建设。以认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险、调结构、稳预期的目标任务,努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,规范市场秩序,引导和促进房地产业持续、稳定、健康发 展,努力实现全体人民住有所居,提高居民的居住水平,增强广 大市民的获得感、幸福感、归属感,加快将吉安建设成为赣中地区的重要中心城市和综合交 通枢纽。

2021-2025 年吉安市区住房发展空间布局目标

2021-2025 年吉安市区空间布局总策略是:老城区域,以存量改造更新为 主、增量开发建设为辅,引导新增居住需求向新城集聚,减轻老 城的居住压力;新城区域,着力完善基础设施与公共服务设施,稳步推进住房供应。

空间布局目标:

吉安市中心城区划分为城中组团、城东组团、城南组团、城 西组团和城北组团。吉安市中心城区各居住组团现状居住面积合 计 1836.6 公顷,规划十四五期间在建和新增居住面积合计 694.1 公顷,规划 2026-2035 年新增居住面积合计 1180.4 公顷,居住 面积合计 3711.3 公顷。

城中组团:加快老城区存量更新,整合老城区土地资源,进 一步提高城市文化品位,改善老城区居住环境,建设成以文化、 旅游、创意功能为主的中央文化商务区。

一是加快推进老城区改造,疏解老城区人口,改造创天一期、 凯震金鹭花园、星港澳园小区,形成老城区改造示范,带动老城 区业态变迁。重点推进老城片区的零星棚户区改造工作。

二是将城南片区作为城中组团新增住房开发建设重点发展的地区,城中组团城南新区片和滨江片以现代风格的居住、商业 和办公建筑为主导,凸显山水相融的居住氛围。

三是开发建设多元的商品住房项目,继续推进区域内的租赁类住房项目和人才公寓项目建设,培育发展住房租赁市场,稳定市场预期。

城中组团现状居住用地 810.7 公顷,十四五期间新增居住用 地 199.4 公顷,规划 2026-2035 年增加居住用地 146.7 公顷,合 计居住用地 1157.0 公顷。

城西组团:一是继续完善已批待建和在建的商品房开发项目。

二是积极开发高铁站为核心的以商务、科创功能为主的高铁 片区,重点推进高铁站周边交通配套设施建设,依托高铁带动区 域现代服务业,合理集聚商务功能,积极引导科研、会展功能, 形成站前商务核心,与以体育、教育、为主的文体片区联动发展, 将城西组团打造为以商务金融、科创研发、品质生活、体育及教 育等功能为主的西部新城区,创建为国家级现代商贸物流示范区 和区域性现代服务业中心。

三是开发建设多元的商品住房项目,培育发展住房租赁市场,稳定市场预期。

城西组团现状居住用地 32.9 公顷,十四五期间新增居住用 地 114.7 公顷,规划 2026-2035 年增加居住用地 304.9 公顷,合 计居住用地 452.5 公顷。

城北组团:

一是加强基础设施建设,继续推进“城中村”和 棚户区改造,完成螺川村、高丰村、新井冈山大桥西北地块棚户 区改造任务。

二是开发建设多元的商品住房项目,继续推进人才公寓项 目、租赁类住房项目建设,推进产城融合,完善生活配套设施, 串联山水资源,提升空间品质。将城北组团打造为以文创产业、 新兴产业、文化休闲、特色社区等功能为主的转型发展的城区。

城中组团现状居住用地 220.3 公顷,十四五期间新增居住用 地 100.4 公顷,规划 2026-2035 年增加居住用地 190.8 公顷,合 计居住用地 511.5 公顷。

城南组团:

一是按照产城融合理念,统筹建设基础设施,合理布置公共服务设施,井开区片利用国家级经济开发区政策优势,积极推进产业升级,优化存量产业空间,建设以产业为主并配套一定比例生产性服务的产城融合片区。完成焦岗岭周边地 块、吉安港航运公司地块等棚户区改造任务。

二是依托片区梨山公园、长流水库等生态景观资源,发展教 育科研、文化创意、休闲度假、高端居住等功能。

三是开发建设多元的商品住房项目,继续推进区域内的租赁 类住房项目和人才公寓项目建设,推进产城融合,稳定市场预期。

城南组团现状居住用地 273.6 公顷,十四五期间新增居住用 地 135.5 公顷,规划 2026-2035 年增加居住用地 256.2 公顷,合 计居住用地 665.3 公顷。

城东组团:

一是继续完善已批待建和在建的商品房开发项目。进一步整合老城土地资源,改善老城居住环境,完成梅林片 区、张家坊片区、杨家坪片区棚户区改造工作。

二是加快推进老旧小区改造,完善基础配套设施,不断改善 居民居住环境。

三是开发建设多元的商品住房项目,培育发展住房租赁市场,稳定市场预期。

城东组团现状居住用地 499.1 公顷,十四五期间新增居住用 地 144.1 公顷,规划 2026-2035 年增加居住用地 281.8 公顷,合 计居住用地 925.0 公顷。

由“安居”向“宜居”迈进

规划中就当前吉安住房发展形式、问题与需求进行总结与探索,把进一步完善物业服务行业配套政策法规提上重要位置,以进一步强物业管理培训,提升物业管理和服务水平,为“安居”向“宜居”迈进助力......


2021-2025 年度吉安市住房发展目标体系

2021-2025 年度吉安市住房发展年度计划表


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